ضربت الحشد عندما يستثمر في [رل ستت]

نحن كلّ نفكّر حول هو ويأخذ بعض من نا واقعيّا عمل ويحصل أياديهم على [رل ستت ينفستمنت] خاصية. ال طويلا ال [ني] لا ينتج تبادلات مبتذلة عودات مرغوبة ال كثير الناس [سترتينغ ويث] [رل ستت ينفستمنت].

ل أكثر من نا الإختبار واضحة خاصية منازل [سنغل فميلي]. رغم أنّ أنت يستطيع استثمرت في [رل ستت] دون يمتلك منزل ، يتبع كثير الناس الخبرة هم جعلوا بينما يشتري هم خاصّة منزل. هذا أرض اعتاد وال يعلم منحنى ل يتمّ [رل ستت] صفقة من هذا نوع إلى حدّ ما نحيلة.

[أف كورس] هناك عيب انسحاب مع هذا مقاربة. المنافسة عنيفة وهناك أسواق حيث مستثمرات يكون بشكل مصطنع يقودون فوق التكلفة من الخاصية بينما تماما يثبّط [فيرست تيم] مشتريات بيتيّ. إن هذا يكون الحالة ، الانفجار من ال [رل ستت] فقاعات فقط أمر الوقت.

كيف أنت تتفادى هذا حالات وبعد بنجاح يستثمر في [رل ستت] ؟ كيف أنت تحصل أمام المنافسة وكنت أعدّت لأوقات سيّئة في [رل ستت ينفستمنت] أيضا ؟ الجوابة وحيد أنا [رل ستت] تجاريّة.

لماذا [رل ستت] تجاريّة أنت أمكن سألت ؟ [رل ستت] تجاريّة إستثمار صلبة في جيّدة وأوقات سيّئة من المحلّية [رل ستت مركت]. ال [رل ستت] تجاريّة أنا أكون أحيل يكون [مولتي] وحدة [أبرتمنت بويلدينغ].

نعم سيصبح أنت مالكة وما من أنت لا يضطرّ أتمّت العمل ب بنفسي. أنت المالكة ولا المديرة من ال [أبرتمنت بويلدينغ]. التكلفة من يمتلك ويدير البناية جزء من [إإكسبنسس] ك وكنت سيغطّي بالإيجار دخل.

[أبرتمنت بويلدينغ] اعتبرت [رل ستت] تجاريّة إن هناك يكون 5 أو كثير وحدات. أن يجعل الأرقام عمل أنت سوفت اعتبرت إلى إمّا امتلكت يتعدّد [أبرتمنت بويلدينغ] صغيرة أو أنت سوفت اخترت لبنايات كبيرة. هذا سيحافظ النفقة تكليف إلى دخل نسبة في [بوستيف كش فلوو]. يمتلك [رنتل بروبرتي] جميعا حول [بوستيف كش فلوو].

مع يستثمر في منازل [سنغل فميلي] هو يتيح أن يحقّق [بوستيف كش فلوو]. [إفن يف] ك إيجار دخل لا يغطّي [إإكسبنسس] ك 100% ، سيسهم التقدير من المنزل إلى ال [بوستيف كش فلوو]. مع [رل ستت] تجاريّة القواعد مختلفة.

بينما منازل [سنغل فميلي] يكون [أبّريز] بالقيمة من عمليّة بيع أخيرة من منازل مماثلة في جوارك ، لا يهتمّ [رل ستت] تجاريّة حول القيمة تقدير من أخرى بنايات. أسّست القيمة من الخاصية مفردا على الإيجار دخل. أن يزيد القيمة من [رل ستت] تجاريّة أنت تحتاج أن يجد طريق أن يزيد الإيجار دخل. كان الصيغة على كيف هذا يكون حسبت [توو موش] ل هذا مادة قصيرة. أنا عدّدت [ا فو] كتب مفيدة جدّا حيث أنت يستطيع وجدت [ألّ ث] تفاصيل.

ماذا يكون آخر ميزة أن يستثمر في [رل ستت] تجاريّ ؟ تجاريّة [رل ستت] تمويل تماما مختلفة من يموّل منزل [سنغل فميلي]. بينما يموّل منزل [سنغل فميلي] أنت في الرحمة المقرضات الذي يريد أن يتأكّد أنّ أنت في الموقعة أن يدفع للمنزل مع دخل فرديّك. تجاريّة [رل ستت] أسّست تمويل في الخاصية قدرة أن ينتج [بوستيف كش فلوو] وأن يغطّي التمويل تكلفة.

عقب يقرأ كلّ هذا معلومة حول [رل ستت] تجاريّة يريد أنت أن ينصرف هناك وغطست داخل الصفقات. لا هكذا سريعا. أولى ، يحتاج أنت أن يعلم مثل كثير حول [رل ستت] بما أنّ يمكن. في [رل ستت] تجاريّة يعالج أنت مع محترفات. إن أنت تتصادف كثيرا بما أنّ [نوبي] أنت سيبدّد هذا شدادات' بدأ وقت وك تجاريّة [رل ستت] مهنة ينهى قبل هو واقعيّا. ثانية ، ما من تجاريّة [رل ستت] سيسلّف مقرضة أنت أيّ مال إن أنت يستطيع لا يبدي على الأقلّ [ا ليتّل بيت] من [رل ستت ينفستمنت] خبرة.

ماذا يكون الحل إلى هذا ؟ ينصرف هناك ويتمّ [أن ور توو] صفقات [سنغل فميلي] بيتيّ بنفسي. هو لا يهمّ إن أنت تجعل أرباح ضخمة أن [سترت وفّ] مع. كثير [نوبي] يحلّ مستثمرات مال على صفقتهم أولى مهما كان. إن أنت يستطيع أدرت أن يبدي [بوستيف كش فلوو] مع صفقاتك [سنغل فميلي] بيتيّ أنت أمام الحزمة.

يشتري إشعاري ، منزل صغيرة [سنغل فميلي] في جوار محتشمة ويستأجر هو فورا. هذا سيحافظ ك من الجيب [إإكسبنسس] في حدّ أدنى وسيتلقّى أنت إيجار دخل أن يغطّي ل [إإكسبنسس] ك شهريّة. علاوة ، يكسب أنت خبرة كمستثمرة وكمالكة.

هنا آخر بطاقة أنا جعلت أثناء ي [رل ستت ينفستمنت] مهنة. يحبّ كثير الناس أن يحلّ ، علمت ، تناقشت وحللت أكثر. حصل هم أبدا واقعيّا أن يتمّ [رل ستت] صفقة. هم يحبّون أن [تلك بووت] [رل ستت ينفستمنت] ، غير أنّ أبدا أتمّ هو بنفسي.

كان مقاربتي إلى [رل ستت ينفستمنت] بسيطة.

• أنا اشتريت بعض كتب حول [رل ستت ينفستمنت].

• أنا قرأت كلّ وحيد واحدة من هم.

• أنا أضع معا خطة بسيطة على كيف أنا أريد أن يحصل يبدأ.

• أنا بدأت يفتّش خاصية.

• أنا اشتريت ي أوّل إستثمار خاصية 30 أيام عقب بدأ أنا يقرأ كتابي أولى.

• أنا جعلت [بوستيف كش فلوو] مع كلّ من خاصيتي [س فر].

ماذا يكون نقطتي ؟ أنت يضطرّ انصرفت هناك ومارست ماذا أنت قد علمت. الورقة اعتماد وحيد شرعيّة في ال [رل ستت] عمل [بركتيكل إكسبرينس]. يتلقّى زوج الصفقات تحت حزام سيرك ، أنت يستطيع انصرفت هناك وبدأت ينظر في [رل ستت] تجاريّة وحتّى استهويت يمهر مستثمرات مع معرفتك. لأنّ أنت جعلت هذا خبرة ب بنفسي وأنت عرفت ماذا أنت يكون [تلك بووت].

كتاب مرجع لتجاريّة [رل ستت ينفستمنت]:

غاري [و.] [إلدرد] ، [فد]: "جعلت مال مع [إينكم بروبرتي] صغيرة"

[جك] [كمّينغس]: "[رل ستت] تمويل وإستثمار دليل استخدام"

أنت ستجد هذا كتب و [مني مور] على ي [رل ستت ينفستمنت] موقعة في http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htm

بإخلاص ،
بيتر [دوبلر]