حسبت [رهب] أرباح

أكثر مواد حرّة

إن أنت يكون تستثمر في [رل ستت] سيواجه أنت تشكيل التحديات. أولى أنت يضطرّ وجدت ال يصحّ خاصية. يجد ال يصحّ خاصية إدماج من أفضليّات شخصيّة ويعالج فرص يتضمّن في [رل ستت]. ي مهمّة [رل ستت ينفستمنت] مبدأ أكثر ؛ "يجعل أنت مال مع [رل ستت] عندما أنت تشتري الخاصية". هذا يعني أنّ لم يلمس أنا [رهب] خاصية حيث ال [بورشس بريس] ليس تحت 65%-70% من ال [مركت فلو].

لماذا أنت تحتاج هذا [لوو بريس] أن يجعل هو عمل ؟ هذا الى حدّ بعيد بسيطة. دليل عاديّة بين مستثمرات أنّ أنت ينبغي جعلت على الأقلّ $10.000 أن يجعل هو جدير بالاهتمام. تذكّرت أنت مستثمرة ولا [هندمن]. [رهب] يسلّط أخيرا بشكل خاصّ 4-6 شهور ، أحيانا يساوي طويلا. أنت لا تريد أن ينهي فوق يجعل [مينيموم وج] بما أنّ [هندمن] بعد المشروع يكون أتمّت. الى حدّ بعيد بصراحة ليس هذا غيرمألوف ل [فيرست تيم] مستثمرات.

[رل ستت ينفستمنت] جميعا حول أرقام. إن الأرقام يكونون حق أنت ينبغي جعلت كلّ غلطة في الكتاب أن يلتفت مشروعك داخل كارثة ماليّة. أنّ لما أنت ينبغي اشتريت الخاصية مثل بثمن زهيد بما أنّ يمكن. يبيع الخاصيتك الأقلّ مشكلة. أولى أنت يضطرّ وضعت معا ميزانية. هنا مثال صغيرة.

حددت خاصية [ا] في جوار محتشمة مع معدّلة بيتيّ البيع ثانية قيم من $150.000. أنّ ماذا خاصيتنا [أبّريز] عقب أتمّت الإصلاحات. نحن أيضا نأخذ خارجا يستعصي مال قرض مع 4 نقطات و12% (فائدة فقط) ل 100% من ال [بورشس بريس]. نحن نحسب أنّ سيبيع الخاصية ل $150.000 في 6 شهور. هناك حوالي $10.000 في إصلاحات أنت يضطرّ أخذت عناية من.

خاصية [ا]

[بورشس بريس]                          $100.000

شراء يغلق تكلفة                   $8.000 ([فسّ]+4 نقطات)

يمسك تكلفة                                $6.000 (6 شهور فائدة)

أصلحت تكلفة                                $10.000

تأمين ، منافع                        $2.000

يبيع يغلق تكلفة                      $13.000 (6% وسيط عقاريّ رسم من $150.000+يغلق تكلفة)

مجموعة                                        $139.000

[سلّ بريس]                               $150.000

[إإكسبنسس]                                 - $139.000

ربح إجماليّة                                 $11.000

هذا صحيح مثال بسيطة جدّا ، غير أنّ يأمل أنا أنت تحصل الصورة. [كيب ترك وف] الأرقام أساسيّة في [رل ستت ينفستمنت]. تخيّلت في المثال أعلاه فقط ماذا يحدث إن أنت تنفق كثير مال للإصلاحات أو أنت يضطرّ بعت الخاصية ل أقلّ مال. حتّى مريضة إن أنت يستطيع لا يبيع الخاصية ضمن 6 شهور وبعد 9 شهور يبيع أنت هو ل أقلّ مال. ليس فحسب حلّ أنت على ال [سلّ بريس] أنت تلقّيت 3 شهور من فائدة داعمة رفعت أيضا.

عندما يستثمر أنت في [رهب] خاصية أنت يضطرّ يتلقّى مخرجة إستراتيجية. ي مخرجة إستراتيجية ، أن يستأجر المنزل وأعدت ال يستعصي مال قرض إن أنا يستطيع لا يبيع الخاصية بعد 6 شهور للسعر أنا أكون أسأل ل. هذا سيغطّي [إإكسبنسس] ي شهريّة ويتلقّى أنا كثير وقت أن يبيع الخاصية عندما السوق جيّدة. واقعيّا يحوّل [رهب] خاصية داخل إيجار يستطيع كنت إختبار مكسبة جدّا من [رل ستت ينفستمنت]. [فريند وف مين] يتمّون الى حدّ بعيد جيّدا مع هذا إستراتيجية.

[بوتّوم-لين] ؛ سحقت الأرقام ، جعلت ميزانية ، [كيب ترك وف] [إإكسبنسس] ك وتلقّيت مخرجة إستراتيجية. يتلقّى هذا [إين بلس] أنت جيّدة أن يذهب.

حول المؤلفة:

بيتر [دوبلر] 20+ سنة محارب قديم في ال هو عمل. هو نشطة [رل ستت] مستثمرة وناجحة إنترنت عمل مالكة.

http://www.fl-home-biz.com (فلوريدا بيتيّ عمل مركز)
http://www.online-business-idea.com (متوفّر على شبكة الإنترنات عمل فكرة مركز)
http://www.peterdobler.com (إنترنت تسويق أداة صندوق)
http://www.suncoastrenttoown.com (فلوريدا ساحل غربيّة [رل ستت])
http://www.mypluginhomebiz.com (ك شخصيّة 24/7 مال صانعة)