我们全部考虑，并且一些我们实际上采取行动并且获得他们的在不动产投资属性的现有量。 NY证券交易所越长期不导致理想的回归更多人开始与不动产投资。
对于大多数我们属性明显的选择是单户住宅。 虽然您能在房地产投资，无需拥有家，他们做，当采购他们自己的家时的多数人员按照经验。 这是熟悉陆运，并且执行的此类型一个房地产交易经验曲线是相当亭亭玉立的。
当然有与此途径的一个缺点。 竞争是剧烈的，并且有投资者人工地驾驶属性的费用的市场，当完全地劝阻第一次购房者时。 如果这是实际情形，房地产泡影的爆炸是时间问题。
您如何避免这些情形和在房地产顺利地仍然投资？ 您如何超过竞争和准备着在不动产投资的不愉快的经历？ 我有的唯一的答复是商业不动产。
为什么您也许要求的商业不动产？ 商业不动产是在局部不动产市场的好和不愉快的经历的一次固定的投资。 我是指是多单元的公寓的商业不动产。
是您将成为房东，并且没有您不必须单独完成工作。 您是责任人公寓的而不是经理。 拥有和管理大厦的费用是您的费用的一部分，并且由租金收入包括。
公寓被认为商业不动产，如果有5个或更多部件。 做您应该考虑对或者拥有多个小的公寓的计算工作或您应该选择大厦。 这将保留费用对收入比例在一个正现金流。 拥有出租的房地产是所有关于正现金流。
投资在单户住宅达到正现金流是容易的。 即使您的租金收入不承担您的费用100%，房子的欣赏将造成正现金流。 商业不动产规则是不同的。
当单户住宅由相似的家最近销售额的值估价在您的邻里时，商业不动产对其他大厦的值欣赏不关心。 属性的值根据租金收入独自地。 增加您需要查找方式增加租金收入商业不动产的值。 关于怎样的配方这被计算是太多此短的条款的。 我列出了一些本非常有用的书您能找到所有详细资料的地方。
什么是投资的另一个好处在商业不动产？ 商业不动产财务比提供经费给单户住宅完全不同的。 当提供经费给单户住宅时您是任凭想要确信的贷款人的处置，您是在位置支付有您的个人收入的房子。 商业不动产财务在属性能力根据导致正现金流和覆盖财务费用。
在读所有这些关于商业不动产之后的信息您想要出去那里和潜水到交易。 不那么快速地。 首先，您需要了解一样关于房地产尽可能。 在商业不动产您处理专业人员。 如果您太多遇到，您将浪费的新手在它之前和您的商业不动产事业被结束的这些人的时间实际上开始了。 其次，如果您不可能显示至少一点个不动产投资经验，商业不动产贷款人不会借您任何货币。
什么是解决方法对此？ 出去那里并且执行一两单户住宅处理自己。 没关系，如果您获得巨大的利润从开始。 多数新手投资者无论如何疏松在他们的第一个交易的货币。 如果您能设法显示与您的单户住宅交易的正现金流您是在装箱之前。
我的忠告，在一个正派邻里采购小的单户住宅并且立即租赁它。 这将保持您出于口袋费用在最小数量，并且您将有租金收入包括为您的月度费用。 附加，您获取经验作为投资者和作为房东。
这是在我的不动产投资事业期间，我做的另一观察。 多数人员喜欢分析，了解，讨论和分析有些。 他们从未实际上获得执行一个房地产交易。 他们爱谈论不动产投资，但是从未执行它他们自己。
我的对不动产投资的途径是简单的。
什么是我的点？ 您必须出去那里和实践什么您了解。 在房地产商业的唯一的有效的证件是实践经验。 有两三个交易在您的传送带，您之下能出去那里和开始查看商业不动产和甚而打动有您的知识的经验丰富的投资者。 由于您单独使此经验和您知道什么您谈论。
商业不动产投资的书参考：
加利W. Eldred， PhD ： “挣与小的所得资产的货币”
杰克Cummings ： “房地产财务和投资指南”
您将查找这些书和许多在我的不动产投资网站上在http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htm
恳切地，
彼得Dobler
